• Und am Ende der Straße ...

    Ihr Traumhaus:

    Sanierte historische Bauernvilla in Wasserlage
    nahe Berlin und Potsdam
    Kaufpreis € 1.200.000
    Direktverkauf vom Eigentümer

REPRÄSENTATIVE Seeblick-Villa
nahe Berlin und Potsdam:


 Behutsam saniertes historisches Bauernhaus

in direkter, unverbaubarer Wasserlage

circa 250 qm Wohnfläche auf 2 Etagen
zzgl. circa 60 qm Dachboden (Ausbau vorbereitet)
9 Räume, 2 Küchen, 3 Bäder, 2 Hauswirtschaftsräume
Lichtdurchflutetes, abtrennbares Atelier-Büro im OG

1500 qm Grundstück, davon etwa 900 qm parkähnlicher Garten mit altem Baumbestand und mehreren gepflegten Nebengelassen in direkter Seelage

großzügige Südost-Sonnenterrasse  am Haus, zusätzlich historisches Gartenhaus mit geschützter Terrasse direkt am See

große Garage / Werkstatt mit Zugang von der repräsentativen Einfahrt sowie vom Haus


Sehr gute Anbindung an Potsdam, Berlin und Ludwigsfelde

8 km von Ludwigsfelde bei Berlin zwischen Siethen und Trebbin gelegen

Ab Ludwigsfelde direkte Zuganbindung nach Berlin Potsdamer Platz im ABC-Bereich
(RE Ludwigsfelde – Berlin Potsdamer Platz 18 Minuten)

optimale Autobahn-Anbindung: A10 Abzw. Ludwigsfelde ~ 3,5 km; neue B101 5 km

Potsdam 18 km, Schloss Sanssouci 23 km, Potsdam Cäcilienhof 20 km

gut erreichbare Fahrrad- und Reitwege

Erdgeschoss und Sonnenterrasse

  • Gesamtfläche EG innen: 130 qm, barrierefrei
  • großzügiger Wohnbereich: 70 qm, loft-artige Raumlösung, Option für Kaminanschluss
  • offene Wohnküche mit anschließender Speisekammer
  • Gästetoilette mit Dusche und Fenster
  • geschmackvoller Eingangsbereich mit historischer Holztreppe ins Obergeschoss
  • direkt an den Wohnbereich anschließende, große Sonnenterrasse mit Südost-Ausrichtung
  • vom Haus und von außen zugängliche, beheizbare Werkstatt / Garage: >40 qm, 3 Räume
  • repräsentative Einfahrt straßenseitig mit  etwa 200 qm Außenfläche

Etage und Dachgeschoss

  • Etagenfläche: 120 qm, 3 großzügige Räume plus Dielenbereich, Bauerncharme durch schöne alte Fachwerk-Holzbalken
  • Schlafzimmer: 23 qm mit Seeblick zur Giebelseite und klappbarem Velux-Dachliegefenster
  • großzügiges Masterbad mit anschließendem Hauswirtschaftsraum: Wannenbad, Dusche, Seeblick; gesamt 18 qm
  • Repräsentatives, abtrennbares Atelier-Büro / Einliegerwohnung: 60 qm, über Freitreppe zugängliche offene Raumlösung in die DG-Ebene; kleine Küche; elegantes, neues Badezimmer
  • Dachgeschoss linksseitig: Dielen-Zugang über Klapptreppe; Ausbau vorbereitet, neue Velux-Dachliegefenster, Isolierung und Verlegeplatten

Garten und Nebengelasse

  • großzügiges Grundstück mit direktem Seezugang und gepflegtem, parkähnlichem Garten
  • Orangerie am Haus: sanierter befensterter Außenkeller neben der Terrasse am Haus,  ideal zum Überwintern oder Einlagern, Treppenzugang
  • Remise am See linksseitig: Mauerwerk aus historischen Alt-Brandenburgischen Ziegel- und Feldsteinen
  • Gartenhaus am See rechtsseitig: weiteres behutsam im Alt-Brandenburgischen Stil saniertes Nebengebäude (ehem. Schuppen / Werkhaus) mit zum See hin offener, komplett überdachter Gartenterrasse unterm Giebeldach; Kalkputzwände, halbseitig komplett geschlossener Bereich zur Aufbewahrung von Gartengeräten, Fahrrädern o.ä.

* Alle Größenangaben wurden hier für die Lesbarkeit gerundet; genauere Angaben finden Sie unter den Reitern "Grundrisse" und "Informationen".

BILDER-Galerie: HAUS AM SEE NAHE BERLIN UND POTSDAM

LAGE / ANFAHRT

Zwischen Ludwigsfelde und Trebbin am Rande von Großbeuthen mit seiner historischen Dorfkirche gelegen, ist das HAUS AM SEE mit dem Auto aus Berlin oder Potsdam in kürzester Zeit zu erreichen.

Sehr gern zeigen wir Ihnen das Gelände und das Haus.

Wir bitten Sie bei Interesse an einer Besichtigung um vorherige Kontaktaufnahme und Terminvereinbarung per E-Mail oder per Telefon.

See Großbeuthen Seeblick Haus
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